Znajdujący się na Łasztowni biurowiec Lastadia Office ma nowego właściciela. Jest nim francuski fundusz SCPI Transitions Europe, zarządzany przez Arkéa Real Estate Investment Management. Przejął on ten budynek od Greenstone Asset Management – funduszu specjalizującego się w inwestycjach private equality.
Informację o kolejnej w ostatnich tygodniach transakcji na biurowych rynkach regionalnych z udziałem Greenstone podał portal propertynews.pl.
Położony na ulicy Zbożowej biurowiec oferuje ponad 12,6 tys. km kw. powierzchni biurowej, rozmieszczonej na sześciu nadziemnych piętrach. Na tyłach budynku oraz na sąsiedniej działce również będącej przedmiotem sprzedaży znajduje się 258 miejsc nadziemnych parkingowych. Posiada on certyfikat zrównoważonego rozwoju BREAM na poziomie Very Good.
– Cieszymy się z finalizacji sprzedaży naszego budynku do SCPI Transitions Europe, francuskiego funduszu instytucjonalnego zarządzanego przez Arkéa REIM, poszukującego bezpiecznych aktywów o mocnym ratingu inwestycyjnym. Cieszymy się również, że pozostajemy asset managerem projektu – mówi cytowany przez portal Stephane Chauvel, Partner w Greenstone.
– Lastadia to nasze drugie udane wyjście z projektu biurowego po sprzedaży Tensor w 2022 roku. W ciągu 5-letniego okresu, w którym budynek ten znajdował się w naszym portfolio, udało nam się znacząco zwiększyć WAULT i średni czynsz, co pozwoliło nam wygenerować wyjątkowy zwrot dla naszych inwestorów – dodaje Marcin Gajewski, Partner, Greenstone.
Doskonałym atutem Lastadia Office, poza ponadczasową architekturą z elementami cegły klinkierowej, szklanej fasady i aluminium, jest atrakcyjna lokalizacja z bezpośrednim sąsiedztwem Odry i bulwarów, na których jest sporo kawiarni i restauracji, a także sklep spożywczy z paczkomatem.
– Położenie, standard budynku, długoletnie umowy najmu z mocnymi, dobrze znanymi najemcami oraz niski poziom podaży tego typu powierzchni w Szczecinie przyczyniły się do sukcesu komercjalizacji Lastadia Office, a w konsekwencji transakcji inwestycyjnej. Wśród najemców obiektu warto wymienić np. e.ON, home.pl czy mBank. Te czynniki w połączeniu z atrakcyjnością Szczecina jako północno-zachodniego miasta portowego przyciągającego międzynarodowy biznes do Polski, sprawiły, że tak renomowany podmiot jak Arkéa REIM, w imieniu SCPI Transitions Europe, zainteresował się inwestycją w Lastadia Office- tłumaczy cytowany przez propertynews.pl Marcin Kocerba, Partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce.
Arkéa Real Estate Investment Management, spółka zależna od Crédit Mutuel Arkéa, specjalizuje się w zarządzaniu funduszami nieruchomości. Działa na kilku kluczowych rynkach europejskich, zapewniając specjalistyczną wiedzę w zakresie inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe.
– Ta pierwsza akwizycja w Polsce, w Szczecinie, 150 km od Berlina, pozwala nam zbudować przyczółek na niedostatecznie zaopatrzonym rynku z historycznie niskim wskaźnikiem pustostanów i solidnymi podstawami, a także licznymi projektami infrastrukturalnymi częściowo finansowanymi przez Europejski Bank Inwestycyjny. Aktywa te wygenerują szczególnie atrakcyjny zwrot dzięki ryzyku najmu dzielonemu pomiędzy ponad trzydziestu najemców, ze średnim okresem najmu wynoszącym 6 lat – wyjaśnia w rozmowie z portalem Abdelkader Guennioui, zarządzający funduszem w Arkéa REIM.
Greenstone to butikowa firma inwestycyjna i zarządzająca aktywami, działająca na rynku od 2017 roku. Do tej pory Greenstone zainwestował ponad 100 milionów euro w polskie aktywa nieruchomościowe, osiągając wyniki przekraczające oczekiwania nawet na obecnym, bardzo wymagającym rynku. Fundusz plasując kapitał międzynarodowych inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, swoją uwagę skupia szczególnie wokół sektora biurowego.
