Od kilku lat Szczecin coraz częściej zauważany jest również przez inwestorów poszukujących nowych lokalizacji pod inwestycje magazynowe. „Ten sektor jest stosunkowo młodym, ale dynamicznie rozwijającym się rynkiem” – tłumaczy Tomasz Klek, rzecznik prasowy Agencji Rozwoju Metropolii Szczecińskiej.
Szczeciński rynek magazynowy jest pod wieloma względami unikalny m.in.: ze względu na Port Szczecin, który daje możliwość dotarcia ładunków drogą wodną najdalej w głąb lądu. W naszym regionie są duże parki magazynowe, samodzielne obiekty typu BTS, mniejsze obiekty oraz małe magazyny miejskie. Naszym atutem jest również możliwość obsługi towarów cargo przez Port Lotniczy Szczecin – Goleniów. Atrakcyjności inwestycyjnej miasta bardzo sprzyja bliskość Berlina oraz portu lotniczego w stolicy Niemiec.
– Na lokalnym rynku magazynowym obecne są zarówno polskie jak i zagraniczne firmy deweloperskie wśród nich m.in.: 7R SA, Panattoni Europe Hillwood, LCube i Waimea Holding – informuje Tomasz Klek. – Początki rynku magazynowego w Szczecinie i wymagały wielu starannych zabiegów ze strony Miasta, które zaczęły przynosić wymierne efekty. W 2008 r., wystartował pierwszy nowoczesny projekt magazynowy Prologis Park Szczecin (obecnie Mapletree Park Szczecin, 41,8 tys. m2). Od 2013 roku rynek zaczął się dynamicznie rozwijać. Od tego czasu, podaż z roku na rok sukcesywnie rośnie. Przełomowy był rok 2017, kiedy to miał miejsce rekordowy roczny przyrost podaży, blisko 325,3 tys. m2. Były to m.in. dwie znaczące dla regionu inwestycje BTS: centrum dystrybucyjne Zalando wybudowane przez firmę Goodman w Gryfinie (130 tys. m2) oraz magazyn dostarczony przez Panattoni dla światowego giganta branży e-commerce – Amazon – o powierzchni 161,5 tys. m2. Aktualnie pod względem powierzchni magazynowej Accolade jest największym inwestorem w Szczecinie. Park Szczecin I to nie tylko nowoczesne centrum logistyczne, ale także przykład wyjątkowego projektu inwestycyjnego na terenie poprzemysłowym – wspomina.
Aktualnie całkowite zasoby rynku magazynowego sięgają prawie 1.15 mln mkw. Aż 85% tej powierzchni czyli prawie 1 mln mkw. dostarczono w trakcie ostatnich 6 lat Deweloperzy realizują bądź planują nowe projekty dostrzegając rosnący potencjał logistyczny regionu. Obecnie w budowie jest 94 tys mkw mkw. powierzchni magazynowej a zabezpieczony bank gruntów umożliwia dostarczenie dodatkowego miliona mkw. nowoczesnej powierzchni w perspektywie kilku najbliższych lat.
