Home Aktualności Szczecin dogania Warszawę, Kraków i Wrocław. Jest najdroższy w Polsce
AktualnościBiznes i inwestycjeNieruchomości 

Szczecin dogania Warszawę, Kraków i Wrocław. Jest najdroższy w Polsce

366
budowa - nieruchomości w szczecinie

Szczeciński rynek deweloperski przeżywa prawdziwy boom i dorównuje tym z największych polskich miast, co więcej okazuje się być najdroższym w kraju, spośród tych rozwijających się. Ceny za metr kwadratowy są porównywalne do cennika warszawskiego, krakowskiego czy wrocławskiego. Mieszkania w mniejszych miastach takich jak właśnie Szczecin, Bydgoszcz czy Lublin drożeją. Rośnie też liczba nowych inwestycji deweloperskich. Liczba placów budowy nowych mieszkań i osiedli nie odstaje od największych polskich aglomeracji, bo w ubiegłym roku ponad połowa oddanych mieszkań to te, które powstały poza największymi polskimi miastami.

 

Zazwyczaj kiedy badany i analizowany jest polski rynek deweloperski pod uwagę branych jest siedem największych polskich aglomeracji. To Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Katowice i Łódź. To tam zawsze było najwięcej najdroższych mieszkań do kupienia. Teraz to się zmieniło. Eksperci z Otodom zauważają bardzo duże zmiany i przyspieszenie na mniejszych rynkach.

– Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Kielce i Białystok zbliżają się poziomem inwestycji i cen do największych ośrodków miejskich. Przyciągają coraz więcej inwestorów i charakteryzują się stabilnym wzrostem w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Dlatego śmiało możemy je nazwać rynkami wschodzącymi, które warto obserwować, aby mieć pełen obraz sytuacji w polskim sektorze mieszkaniowym – mówi Katarzyna Kuniewicz z Otodom Analytics.

Okazuje się, że nowych mieszkań jakie oferują klientom deweloperzy ze Szczecina czy Lublina jest tyle samo co w stolicy. Jest w czym wybierać, ale niestety także i ceny zaczynają być „warszawskie”, bo za metr kwadratowy trzeba zapłacić co najmniej 13 tys. zł.

Pod względem liczby nowych mieszkań Szczecin obok Kielc znalazł się w czołówce, bo jak się okazuje deweloperzy w tych dwóch miastach oferują nawet 80% więcej lokali niż w ubiegłym roku.

Szczecin oceniany jest jako najdroższy tzw. „wschodzący rynek”, bo ceny za metr kwadratowy w stolicy Pomorza Zachodniego przewyższają nawet te z największych polskich miast. Podczas, gdy w Szczecinie to minimum 13 tys. zł. za metr to np. w Poznaniu zapłacimy 12.6 tys. zł, w Katowicach – 12, a w Łodzi 11,5 tys. za metr kwadratowy. Najtaniej jest w Białymstoku.

– Na taki poziom cen wpływają nie tylko rosnące koszty budowy i ograniczona dostępność gruntów pod nowe inwestycje, ale także dynamiczny rozwój tych miast, wzmacniający popyt na mieszkania – mówi Katarzyna Kuniewicz.

W przypadku Szczecina trzeba pamiętać, że sporo nowych klientów to Niemcy i od niedawna Ukraińcy i jak oceniają eksperci także i to ma wpływ na ceny. Stolica Pomorza Zachodniego znajduje się w „dziesiątce” najchętniej wybieranych miast przez cudzoziemców.

Rosnące ceny deweloperów zachęcają do inwestycji, bo wraz ze wzrostem cen za nieruchomości rosną ceny wynajmu.

Najdroższymi i najchętniej wybieranymi dzielnicami są: Gumieńce, Warszewo, Pogodno i Osowo. Dzielnice wypełnione domkami jednorodzinnymi i nowym budownictwem. Tańsze mieszkania znajdziemy na Niebuszewie, Stołczynie, Skolwinie czy Pogodnie.

 

Powiązane artykuły

bezpieczny weekend na drogach? nie do końca – pijani kierowcy i setki wykroczeń
Aktualności

Bezpieczny weekend na drogach? Nie do końca – pijani kierowcy i setki wykroczeń

Miniony weekend na drogach upłynął bez poważniejszych wypadków, co można uznać za...

jej historia chwyta za serce. wega odnalazła się dzięki pracownikom zditm
Aktualności

Jej historia chwyta za serce. Wega odnalazła się dzięki pracownikom ZDiTM

Pracownicy ZDiTM codziennie podczas swoich obowiązków służbowych pokonują ulice naszego miasta. Prowadzą...

jarmark wielkanocny w szczecinie – zgłoś swoje stoisko już teraz!
Aktualności

Jarmark Wielkanocny w Szczecinie – zgłoś swoje stoisko już teraz!

Choć do Jarmarku Wielkanocnego w Szczecinie pozostały jeszcze dwa miesiące, organizator –...

nowa ścieżka rowerowa
Biznes i inwestycje

Nowa trasa rowerowa wzdłuż Obotryckiej i Bogumińskiej. Budowa ruszy wkrótce!

Dobra wiadomość dla miłośników dwóch kółek – Szczecińska firma ZRiB D.Y.K.O.W.S.K.I wygrała...