Szczecin przygotowuje nową strategię mieszkaniową na lata 2026–2030. Wśród propozycji znalazły się m.in. stopniowe zmiany w systemie bonifikat przy wykupie lokali, możliwość zamiany mieszkań w ramach programu „Mieszkanie za remont” oraz nowe kryteria punktowe określające wartość użytkową lokali.
Obecnie miasto dysponuje około 14 tysiącami lokali mieszkalnych, z czego 80% jest w zarządzie ZBiLK, a reszta należy do Szczecińskiego TBS. Około 5 tys. mieszkań wyłączono ze sprzedaży jako lokale czynszowe.
Z uwagi na systematyczne zmniejszanie się zasobu, magistrat przygotował propozycje zmian, które mają wejść w życie od 1 lipca 2026 r.. Najważniejsze z nich to: utrzymanie dotychczasowych zasad dla wniosków złożonych do 30 czerwca 2026 r., stopniowe obniżenie bonifikat: o 10 punktów procentowych dla obecnych progów 95% i 85% oraz o 5 punktów procentowych dla bonifikat 50% i 25%, zachowanie prawa do dodatkowej 10% bonifikaty dla kombatantów i Pionierów Szczecina, brak bonifikat dla osób posiadających inne nieruchomości zaspokajające potrzeby mieszkaniowe.
– Nie chcemy by mieszkańcy mający w planach wykup mieszkania musieli mierzyć się z nagłym i nieoczekiwanym brakiem możliwości skorzystania z bonifikaty, dlatego przygotowaliśmy propozycję zakładającą proces rozłożony w czasie. Należy podkreślić również, że wprowadzanie zmian będzie odbywało się z poszanowaniem praw nabytych mieszkańców – tłumaczy Anna Szotkowska, zastępczyni prezydenta Szczecina.
Program „Mieszkanie za remont” i zamiany lokali
Nowy plan zakłada większą elastyczność dla najemców. Lokatorzy będą mogli ubiegać się o: zamianę mieszkania na lokal dostępny w programie „Mieszkanie za remont”, zamianę na mieszkanie większe lub o wyższym standardzie, w szczególnych przypadkach – zamianę zadłużonego lokalu na mniejsze mieszkanie, by zmniejszyć wysokość zadłużenia.
Przewidziano także nowe zasady obniżania czynszu, oparte na zmodernizowanej punktacji wartości użytkowej lokali. Nowe kryteria będą uwzględniały elementy podwyższające i obniżające komfort mieszkania, przy czym zlikwidowane zostanie m.in. kryterium związane z położeniem lokalu przy ruchliwej ulicy.
Przygotowywany Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2026–2030 obejmie m.in.: modernizacje i remonty budynków, podnoszenie standardu lokali (budowa łazienek, likwidacja pieców stałopalnych), wskazanie nowych narzędzi do lepszego zarządzania zasobami, poprawę warunków mieszkaniowych dla gospodarstw o niskich dochodach.
Projekt ma zostać przedstawiony radnym jeszcze w tym roku – najpierw na posiedzeniach komisji, a następnie podczas głosowania na Sesji Rady Miasta.
