Szczecin szykuje poważne zmiany w polityce mieszkaniowej. Podczas ostatniej sesji Rady Miasta radni przyjęli trzy kluczowe uchwały, które w najbliższych latach wpłyną na tysiące lokatorów mieszkań komunalnych. Chodzi o nowe zasady zarządzania zasobem mieszkaniowym, wynajmu lokali oraz ich sprzedaży – w tym o stopniowe ograniczanie wysokich bonifikat przy wykupie.
Najobszerniejszym dokumentem jest Wieloletni Plan Gospodarowania Zasobem Mieszkaniowym na lata 2026–2030. Miasto szczegółowo przeanalizowało stan techniczny i strukturę swoich mieszkań, ale – co ważniejsze – wyznaczyło kierunek działań na najbliższe pięć lat.
Wśród priorytetów znalazły się: dalsze remonty i modernizacje mieszkań, doposażanie lokali w toalety znajdujące się bezpośrednio w mieszkaniu, zmiana źródeł ogrzewania na bardziej ekologiczne, poprawa standardu budynków w najgorszym stanie technicznym.
Istotna zmiana dotyczy także punktacji wpływającej na wartość użytkową lokali – zniknie kryterium obniżające ocenę mieszkań położonych przy ruchliwych ulicach.
Wykup mieszkań: koniec rekordowych bonifikat?
Duże emocje budzi druga uchwała, dotycząca sprzedaży mieszkań komunalnych i wysokości bonifikat. Nowe zasady zaczną obowiązywać dopiero od 1 lipca 2026 roku, co oznacza, że osoby, które złożą wniosek o wykup lokalu wcześniej, będą objęte dotychczasowymi – korzystniejszymi – regulacjami.
Po tej dacie bonifikaty zostaną stopniowo obniżane: o 10 punktów procentowych dla obecnych bonifikat 95% i 85%, o 5 punktów procentowych dla bonifikat 50% i 25%.
Zmiany będą wprowadzane przez kolejne pięć lat. Zachowane zostaną jednak dodatkowe ulgi m.in. dla kombatantów, Pionierów Szczecina oraz osób represjonowanych politycznie.
Miasto wprowadza też ostrzejsze kryteria dochodowe. Lokatorzy o wyższych zarobkach mogą stracić część bonifikaty albo nie otrzymać jej wcale. Bez ulg pozostaną również osoby posiadające inne nieruchomości zaspokajające potrzeby mieszkaniowe.
Nowe możliwości dla najemców
Trzecia uchwała dotyczy zasad wynajmu lokali i wprowadza rozwiązania, na które wielu mieszkańców czekało od lat. Pojawi się m.in.: możliwość zamiany mieszkania na lokal z programu „Mieszkanie za remont”, zamiana na lokale o wyższym standardzie i większej powierzchni, w uzasadnionych przypadkach – zamiana zadłużonego mieszkania na mniejsze, by zahamować narastanie długu.
Zmiany obejmą również kryteria dochodowe dla mieszkań socjalnych i zwiększenie liczby punktów przyznawanych przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.
Szczególnie ważna nowość dotyczy osób dotkniętych przemocą domową. W przypadku rozwodu lub separacji spowodowanej przemocą, lokal socjalny będzie przyznawany wyłącznie osobie poszkodowanej, a nie – jak dotąd – obojgu byłym małżonkom.
Przyjęte uchwały to zapowiedź największych zmian w miejskiej polityce mieszkaniowej od lat. Z jednej strony miasto inwestuje w standard i jakość lokali, z drugiej – wyraźnie sygnalizuje odejście od bardzo wysokich bonifikat przy wykupie mieszkań.
